本篇文章给大家谈谈老小区改造停车场，以及老小区改造停车位对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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老小区改造停车收费合法吗
法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
法律分析：不合法。小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
法律分析：回迁小区车位收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费 业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此 总体而言 物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费 需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种 一种是土地使用费 一种是管理费。
老小区改造车位需要哪些部门批准
1、老小区改造车位需要建设、土管部门批准。老旧小区增加车位，要到建设，土管部门报批一下即可。
2、做小区车位改造的要求是既要获得绝大多数的业主同意改造方案，同时还要获得* 相关部门的审批通过。物业公司如果提出小区车位改造，应该是先征询小区业主的意见，是否能获得绝大多数业主的同意，并且有本人同意签名，然后把改造小区车位的方案和小区业主同意的签字等资料到* 进行备案审批。
3、报相关园林绿化部门和房产公司审批。《物权法》规定小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。
4、根据查询找法网得知，停车场审批需要经过市规划局、城乡建设局和市* 批准，规划部门负责编制停车场专业规划、制定建筑物停车位配建标准、停车场建设工程规划许可等，建设部门负责停车场建设项目的审查和监督等，公安交通管理部门负责对停车场出入口设置、场内交通标志和标线、车辆行驶安全秩序实施监督管理等。
5、因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地，须经城市人民* 城市绿化行政主管部门同意。法律依据：《城市绿化条例》 第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民* 城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
6、法律分析：建造立体车库需要选址意见书、用地规划许可证、规划条件书、建设工程规划许可证和施工许可证。应该是市国土规划局审批。小区建立体车库可申报。
南通老小区改造停车位规划费用谁来承担
收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
小区车位整改的费用由物业承担 要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
物业公司是受业主（业委会代表全体业主）委托前来提供服务的企业。它具体提供的是人力服务，不可能提供财力。如同你家里雇佣一保姆，日常工作之一是负责擦洗浴缸。到了某日，因浴缸自然磨损，出现了问题（如龙头漏水，磁面损坏），要更新或修理。
老旧小区改造大量增设停车位的费用由谁承担?
1、老旧小区增设停车位费用：如果是老旧小区改造大量增设停车位，公摊面积包含了车库车位的部分，那么这部分所有权归业主所有。
2、小区规划地上停车位费用是需要由业主承担建设和改造费用的。因为业主付的是停车的费用，当你把停车位规划好，有了合适的车位，业主会根据需求交纳停车费用。
3、法律分析：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。
4、法律分析：不合理，公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。法律依据：《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
5、小区车位整改的费用由物业承担 要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
6、根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。停车场不足一个计时单位不得收费；占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时。
关于老小区改造停车场和老小区改造停车位的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
