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电动车不得进居民楼的法律规定
1、电动车严禁在住宅建筑疏散通道、安全出口、楼梯间（门洞口）、楼层楼道和电梯前室内停放、充电；严禁在群租房内停放、充电；严禁在人员密集场所内停放、充电。电动车或其电池不得在住宅房屋内和阳台部位充电，只可在庭院等露天部位充电。电动车集中充电区域应设置专用充电装置并配置专用配电箱。
2、第三条 规范电动车停放充电行为，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。
3、* 《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
4、法律分析：物业有权利禁止业主的电瓶车进入电梯上楼，因为电梯属于公共设施，是属于物业管理的；且电动车上楼通常会占用公共区域，如消防通道等地，也是影响消防安全的行为。业主应当按照物业要求将电动车放于指定地点。
楼道里不能停放电瓶车的法律法规
法律分析：关于禁止在楼道内停放电动车的法律规定有在《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》等中体现。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。
楼道放电动车违法。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。根据相关法律规定可知，要求规范电动车停放充电行为，并严厉查处违规停放充电，对违反相关规定的行为严重的，将依法追究刑事责任。
法律分析：根据国家相关法律的规定，任何人不能够私自占用疏散通道、安全出口还有消防通道。电瓶车放在楼道会占用安全疏散通道的位置，而且也很危险。如果有此行为的，行为人会被要求改正并且罚款五千至五千元之间。
《关于规范电动汽车停放和充电加强消防工作的通知》要求，严禁在建筑物共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放或充电电动汽车。
电动车在楼道内放置乃是违法行为。根据《高层民用建筑消防安全管理规定》所明示，明确禁止在高层民用建筑的公共门厅、疏散走廊、楼梯间以及安全出口等位置停放电动自行车或为之进行充电操作。
同时楼道内电动车乱停乱放，也违反《消防法》的，因为电动车放楼道内既存在消防安全隐患，又当发生火灾时影响居民逃生和疏散。
小区电动车停放管理规定
1、物业公司应在显眼位置为进入小区的电动车指定停放区域，并尽量将这些区域设置在每栋楼下的空闲地带，以满足业主的就近停放需求。此外，在停放区域明显位置安装投币式充电站，以便业主自助充电。这些措施能有效引导车主在指定区域停放车辆，便于规范管理和确保安全。
2、物业服务企业、主管单位和村民委员会、居民委员会需迅速开展住宅小区、楼院的电动车停放和充电专项检查，及时排查并消除安全隐患。 若在检查中发现电动车违规停放或充电行为，应予以制止，并组织进行清理。 对那些不听制止、拒绝清理的违规行为，应向公安机关消防机构或公安派出所进行报告。
3、物业可以在小区内宽敞的区域搭建一个简易的电动自行车存放处，并免费提供给业主使用。该存放处应配备充电设施，物业可以选择按充电次数收费或通过安装电表按用电量收费。 物业应增加人手，监督电动车停放情况，对未停放在规定区域的电动车及时要求车主挪移。对于屡次违规的车主，物业可以进行警告和教育。
4、法律分析：在电摩进入小区后，物业公司在明显位置指引停放区域，停放区域尽量设置在每栋楼下的闲置空间，符合业主就近停放的习惯，投币式充电站同时安放在停放区域的明显位置，提供自助充电。通过以上措施能有效的引导车主将车辆停放在指定区域，有利于定置管理和安全管理。
5、电动车安全停放规定：1，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公民应尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电；确需停放和充电的，应当落实隔离、监护等防范措施，防止发生火灾。
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