公司建车棚会计怎么核算（企业简易车棚会计处理）

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1、（1）如果房屋款已经全部交齐，不需要退房款。房主应该自行出售，做二手房交易处理。（2）如果预交定金，可以退还。是否可以退税，最好问一下主管税务局。

2、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

3、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。房地产行业一般情况同上。

4、收入、利润的主要会计科目核算 (1)主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算。 ①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。

1、规模大，在建工程-固定资产，最后计提折旧。

2、这种情况，需要小工去税局代开发票。这样才能合理入账。但这样就会有个纳税的问题，小工肯定不想交这部分发票的税。车棚完工后转入固定资产就要交房产税。如果想不交，只能不入固定资产中，比如列支到装修费用中。进行摊销，同时也闭开交房产税了。

3、（1）可以按你做的分录。（2）还可以贷：银行存款(现金）贷：预收帐款--定金（红字） 4 用公司转帐支票以个人名义购买的汽车，是作为公车使用的。税务局好象有规定可以部分抵扣吧？可以不计提折旧？（1）以个人名义购车，折旧费肯定不能提取的。

4、核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。（二）机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。

5、（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。你可以参照上述条款自己判断了。

6、工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。

这种情况，需要小工去税局代开发票。这样才能合理入账。但这样就会有个纳税的问题，小工肯定不想交这部分发票的税。车棚完工后转入固定资产就要交房产税。如果想不交，只能不入固定资产中，比如列支到装修费用中。进行摊销，同时也闭开交房产税了。

建筑工程公司挂靠做账：对于收工程款，借：银行存款，贷：应收账款。对于结转成本时，借：工程施工—外包合同工程成本，贷：应付账款。对于开具发票，借：应收账款，贷：主营业务收入。

因此，最好让个人到税务局代开发票入账。 2 退还房款定金的帐务处理，是借：预收帐款--定金贷：银行存款吗？（1）可以按你做的分录。（2）还可以贷：银行存款(现金）贷：预收帐款--定金（红字） 4 用公司转帐支票以个人名义购买的汽车，是作为公车使用的。

承包方式：就该车棚现状承包给乙方，乙方负责收取存车费作为自己管理工资，管理好多余存车费归乙方所有，车棚其他费用、水费按实际吨数上交物业公司，电费按实际抄表数量上交物业公司。

物业公司车棚起火后没有维修支出的话，但是先收到了保险公司赔款，想要做账的话直接按照意外所得进行，计入会计分录。

根据查询澎湃新闻网显示。工程完工后结转开发成本，借为开发产品到房屋，贷为开发成本到房屋开发成本。房屋销售取得收入后结转主营业务成本，借为主营业务成本，贷为开发产品到房屋。期末结转本年利润时，借为本年利润，贷为主营业务成本。

成本科目用错。由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。

借：本年利润贷：主营业务成本企业结转房地产开发成本，应通过“开发成本”以及“主营业务成本”等科目进行核算。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入以及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。

开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。

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