楼顶赠送的阳台搭建雨棚违建吗（阳台上搭建雨棚属于违建吗）

今天给各位分享楼顶赠送的阳台搭建雨棚违建吗的知识，其中也会对阳台上搭建雨棚属于违建吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、阳台搭雨棚是否属于违建要分情况讨论：阳台区域内搭雨棚不属于违建，根据小区签订《业主公约》不影响到他人，自己产权之内的建筑不属于违建；阳台区域外搭雨棚属于违建，由于搭建的雨棚面积过于大，已经超出阳台实际使用面积，影响到他人采光，通风，晾晒衣服等属于违规建筑。

2、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

3、法律分析：雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

4、法律分析：算。从相关法律里理解到外探阳台是禁止的，属于违建超出建筑物外墙面对建筑物走廊、阳台进行封闭，或者其外型、规格、色彩不符合城镇容貌标准的。需要有关部门进行劝导、告诫、责令限期整改。也就是说，阳台上方搭建雨棚属于违章建筑。

5、只要高度和深度不超过你的楼层高度和阳台深度就不违法，只是有些物业为了保证楼体外观而不让私搭乱建。如果物业坚决反对，可以和所有一楼有户外阳台的业主联名写个申请就可以了。

6、经过相关部门审批批准的雨棚不算违建。现在很多农村的自建房都会在屋顶设计一个阳台或者小露台，然后搭建雨棚。不过没有经过审批的雨棚是违法的，之所搭建雨棚时要记得经过部门审批。

几种情况下的雨棚不算违建：没有搭建在消防通道上：如果雨棚搭建的位置不在消防通道上，且高度不超过5米，则不会被视为违建。然而，搭建在消防通道上的雨棚可能会造成安全隐患，需要被拆除。

如果雨棚位于消防通道且高度低于5米，可能存在安全隐患，需要拆除。如果雨棚位于临街建筑，影响城市形象，也可能被视为违章建筑。违章建筑的定义包括未经批准或未获得相关许可证的建筑物。私自改变建设工程规划许可证规定或使用性质的建筑物也属于违章。

搭个棚子不算违建，但要满足以下几点要求才不算违建：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。

楼顶赠送的阳台搭建雨棚违建吗（阳台上搭建雨棚属于违建吗）

算违建。想搭建雨棚要经过* 部门的同意才可以搭建，如果一楼业主搭建雨棚，有可能会导致雨棚上面有垃圾，严重的话就会影响到卫生和物业美观，在下雨时还有可能噪音。而且搭建雨棚没有取得合法搭建手续，都是属于违反设计规划。

法律分析：算违章搭建。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

法律分析：算违章搭建。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十二条在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。

2、雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

3、如果该雨棚是市民私自搭建，改变了建筑物规划的原貌，确实属于违章范围，该雨棚属于违章建筑。如果是买房时自带的遮雨棚，或是住户在购房时赠送的小院里搭建的遮雨棚，是属于房主产权范围内的，受到损坏有权利要求赔偿。

4、一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。

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